5 участков общей пл. 7,49 га

Пять земельных участков каждый площадью от 13319кв.м. до 16695кв.м.

Функциональное назначение ЗУ

Объект торгового назначения, общественного питания и бытового обслуживания местного значения.

Транспортная сеть дорог

Проектом предусмотрена транспортная схема организации улично-дорожной сети планируемой территории 32га.

Место для Торгового центра?!

Выбор правильного расположения может привести к успеху и прибыли - выбор другого места для ваших розничных операций может привести вас в неизвестность.

Вы ищите место под заправку?

Конечно, качество топлива и обслуживание важны для успеха автозаправочного комплекса, но местоположение может иметь столь же решающее значение, особенно в первые годы.

Клиенты уже едут к вам.

Интенсивное автомобильное движение на Усть-Курдюмском шоссе генерирует высокой трафик покупателей с хорошей покупательской способностью - это ваши клиенты.

Особенности проекта
Эффективная капитализация вложенных средств в короткий период

Участок для бизнеса с клиентами впридачу

Участок 32га расположен в зоне территорий планируемых для нового строительства, прошел общественные слушания.
Принцип застройки (две зоны):
А) коммерческая (торгового назначения) и
Б) жилая (коттеджное строительство)

А) участок 7,49 га к продаже. Участок расположен вдоль магистрали общегородского значения - ул. Усть-Курдюмской, зона объектов торгового назначения;

Б) на участке 16,72га идет строительство коттеджей. Жилой комплекс закрытого типа поселок «Образцово».
200 коттеджей предназначеных для проживания с приусадебными участками.

Сегодня новоселы, завтра клиенты.

Проектом планировки территории в кварталах индивидуальной жилой застройки предусмотрено размещение 200 земельных участков индивидуальных жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи.

По данным Всероссийской переписи населения 2010 года средний размер семьи по городу Саратову составляет 2,6. Таким образом, расчетная численность населения на планируемой территории составит 520 человек. Продажа коттеждей в поселке Образцово.

Свяжитесь с представителем
продажа недвижимости

Инженерные коммуникации

Газоснабжение предусмотрено от сетей ОАО «Саратовгаз»

Газоснабжение объектов капитального строительства на планируемой территории предусмотрено от сетей ОАО «Саратовгаз», проходящих по северовосточной и северной границе планируемой территории. Для газоснабжения используется природный газ. Источник газоснабжения — подземный газопровод высокого давления Ру - 0,6 МПа.

Технические решения, принятые в проекте планировки территории, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении всех мероприятий, предусмотренных проектом и техническими условиями на проектирование и строительство. Прокладка наружных газопроводов высокого давления предусмотрена подземной в соответствии с требованиями СНиП 42-01-2002 «Газораспределительные сети».

Индивидуальное теплоснабжение коттеджа - природный газ.

Теплоснабжение нежилых зданий и домов индивидуальной жилой застройки предусматривается за счет индивидуальных источников теплоснабжения. В качестве топлива на индивидуально-бытовые нужды, коммунальные нужды, отопление жилого и нежилого общественного фондов используется природный газ.

Электроснабжение поселка.

Электроснабжение предусмотрено от городских электросетей. По категориям электроснабжения потребители (владельцы коттеджей), в основном, относятся ко II и III категориям. Схемы питания и посадки проектируемых распределительных пунктов и трансформаторных подстанций выбраны по нормам и будут уточняться при получении технических условий на электроснабжение застройки на планируемой территории.

Водоснабжение от городских сетей МУП «Саратовводоканал».

Водоснабжение планируемой территории предусматривается от городских сетей МУП «Саратовводоканал». Для обеспечения нормативных условий водоснабжения планируемой территории в пределах земельного участка предусматривается кольцевой водопровод. На кольцевом водопроводе предусматривается установка пожарных гидрантов.

Канализование в поселке

В проектируемом районе полностью отсутствует сеть городской канализации. Согласно принятой схеме канализации отвод сточных вод от нежилых объектов предусматривается во внутриквартальные сеть напорной канализации с последующим сбросом в существующий городской коллектор диаметром Д 1500 в районе пос. Юбилейный. Канализование кварталов индивидуальной жилой застройки за счет устройства локальных септиков.

Связаться прямо сейчас
укажите телефон и мы позвоним вам сразу

Адрес

Саратов, Estate Renovation
ул.Вознесенская, д.8

Позвоните нам сегодня
Напишите нам

info@land64.ru